直系亲属房产过户问题，费用要多少

●通过直系关系受赠来的房屋在本次受赠过程中会产生那些重要税项呢？
受赠方契税：核定（评估）价*3%。有些交易中心核价部门，本次赠与还需强制出具评估报告，会多千分之三的评估费。
赠 与
首先赠与分为两种：1直系之间赠与，2非直系之间赠与
两种赠与的相同点是：不需要缴纳房产税，不限购
两种赠与的的不同点是：税费各不一样，认定是否满二年及满五年的时间节点不一致。
直系之间赠与
直系之间赠与产生的税费以及认定满五年的方法。
直系之间的赠与，满二年及满五年时间可以追溯至赠与人最初购入的时间，在抵扣原值时也可以参照赠与人最初购入的发票原值。
通过直系关系受赠而来的房屋再出售时怎样缴税呢？
一、 直系之间赠与不满二年
增值税及其附加：核定价/1.05*5.6%
个人所得税：利润（核定价-赠与人原买进价-受赠时契税-本次售出增值税及附加-交易手续费、评估费）*20%
二、 直系之间赠与满二年不满五年
增值税及其附加：差额/1.05*5.6%（非普通住宅） 免征（普通住宅）
个人所得税：利润（核定价-赠与人原买进价-受赠时契税-本次售出增值税及附加-交易手续费、评估费）*20%
二、 直系之间赠与满五年不唯一
增值税及其附加：差额/1.05*5.6%（非普通住宅） 免征（普通住宅）
个人所得税：利润（核定价-赠与人原买进价-受赠时契税-本次售出增值税及附加-交易手续费、评估费）*20%
四、 直系之间赠与满五年唯一
增值税及其附加：差额/1.05*5.6%（非普通住宅） 免征（普通住宅）
个人所得税：免征