这是一个比较大的问题,先不说投资,目前北京200万以内可以买到的新房项目主要是在延庆、密云、怀柔这些远郊区,这边均价在2.7万/平,200万可以买到一个70平左右的小两居。但这些区域的发展潜力不足,房产增值周期比较长,而且后期转手相对费劲(毕竟面向的客群少)。另外,还有一个通州新开了一个盘K2十里春风,现在实际的成交均价也是在2.7万左右,同价位来看,如果投资,我更建议您考虑十里春风,除了占据通州区位以外,这个项目是首期开盘,价格是最低的,也是利润最高点。此外,您也可以考虑商办产品,一百多万就可以全款购入一个临铁的小户型公寓,性价比非常高。您可以多方对比考量一下