公积金贷款利率会低于商业贷款利率，这是最直接也是最根本的区别，其次就是公积金贷款申请条件要高于商业贷款条件。
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
您好，公积金和商贷的区别就是利率方面，商贷一般的利率为4.9%，而公积金贷款的基准利率为3.25%，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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