没有过户交易，没有拿到房产证的房子离婚怎么处理?

lz.你好，下面的回答比较长，都是手打，不是复制粘贴的，建议详细看看。
首先你要明白一个事情，目前这套房子还不属于你们夫妻双方的财产，还没过户之前，这个房子都是属于你的亲戚。其次，你们和你的亲戚有没有签合同（这个很重要），如果有签合同那就比较麻烦了，如果没有，那就好办。
那么首先，如果期间离婚，不会涉及到房子，至于那些夫妻共同支出的财产，就需要你们双方共同协商:房子是否继续交易，如果交易，你们双方谁要这个房子，如果双方都不要这套房子，而你们也已经和你亲戚签了合同，那么就需要你们双方共同承担违约责任，至于你亲戚追不追究你们的责任，这个就另说了。
如果双方都想要这个房子，而且你们也已经和亲戚签了合同，就需要你们双方协商对方的赔偿问题（赔偿首付对方支出的那部分，而且还有一个就是，这份合同，双方都有一定的权利和义务，一个人想要这套房子，你们夫妻双方之间的另外一个人也可以要，所以才说比较麻烦），这样的话，就需要走法律程序或者你们自行协商好对方的赔偿问题，看怎么分配。
其次，如果你们夫妻双方没有和亲戚签合同，这样就简单了，你们自行协商即可。在没签合同的前提下，之前支出的那些首付，就需要你亲戚退还这笔钱给你们，因为你们没签合同，这笔“首付”就相当于你们以某一种方式（可以是借的，这个你们自己想）给你的亲戚用着，现在你们要把这笔钱拿回来而已，你们没有合同，也没有“首付”这么一说，也就说明了，不涉及到房子。
当然啦，如果你们想要这套房子，却又没有签合同，而亲戚又不愿意把钱退给你们，那么你们就以我上面说的，双方都想要房子的流程去操作。
如果你们都不，看清楚，是不想要这套房子，又没有签合同，亲戚又不愿意把钱退给你们，那么你们夫妻双方只能走法律程序了。
ps:呀！！！我打到现在才看到，你的问题上面已经说明了没有签合同或者购房协议，尴尬…可是我又一个字一个字扣出来了，又不想删，反正你就看吧，也没啥影响。啊，对了，对了，望采纳哈

首先必须是夫妻共同财产。先由夫妻双方协商。有两种处理方法：一是按市场价出售后夫妻二人平分。二是按市场价由夫妻一方买下，再给付另一方价格的一半即可。
夫妻双方如协商不成，只有通过诉讼解决。

这个应该不算你们的财产，看是你亲戚还是你爱人的亲戚了，要是人家亲戚，肯定不帮你。

协商处理。男方最好大度一点，毕竟夫妻一场