亦庄金茂府和海晏春秋的别墅项目优劣势是什么?

2025-03-17 01:49:08
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回答1:

亦庄金茂府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米)
配套:
商场:佳美嘉NO.16(635米) 、桥头便利商店(734米) 、威隆商店(845米) 、季兴隆(1203米) 、世纪华联(怡乐店)(1214米) 、世纪家家福(怡乐庄村店)(1308米)
学校:经纬学校(1078米) 、亦庄第二中心幼儿园(1185米) 、亮晶晶双语幼儿园(1197米) 、大兴区亦庄镇第二中心小学(1220米) 、瀛海镇一中心幼儿园怡乐分园(1249米) 、亦庄二小(1269米)
医院:红星医院(3435米) 、亦庄医院南院(1986米) 、肃宁正骨(2675米)
银行:北京农商银行(凉水河分理处)(2039米) 、中国农业银行(博兴路支行)(2381米) 、北京农商银行(太和分理处)(2475米)
餐饮:博斯塔纳新疆美食(亦庄店)(2457米) 、天兴居(1198米) 、味多美(亦庄首航店)(1903米) 、拿渡麻辣香锅(凉水河一街物美店)(2421米) 、呷哺呷哺(凉水河一街物美店)(2436米) 、稻香村(凉水河一街物美店)(2418米)
休闲:三海子郊野公园(南门)(1760米) 、南海子郊野公园(1783米) 、三海子郊野公园(1783米)

项目劣势:不临 地铁,依赖轨道交通的客群不便利。


【项目概况】
该项目位于大兴区地铁8号线瀛海站西300米,五环外六环里,均价52449元/㎡左右(2019.4),产品以合院、叠拼为主,总价约1300万/套左右(2019.4),由远洋地产、世茂集团、首创置业共同打造,属于限竞房,交房时间预计2021年12月31日。
【项目配套】
1.交通: 
地铁:亦庄线亦庄桥;8号线瀛海站(在建中);S6瀛海站(规划中)
公交路线:快速直达专线2路、341路、453路、526路、专83路和兴47路等,宋家庄乘快速直达线2路,灜坤路站下车,步行300米
自驾:南四环上德贤路向南行驶,京台高速行驶5.6公里黄亦路出口左转上黄亦路,瀛海家园西南侧
2.商业:
沃尔玛山姆会员店、亦庄创意文化广场、力宝广场、住总万科广场、世界之花、荟聚购物中心、宜家家居
3.医院:
大兴中西医结合医院、亦庄同仁医院、红星医院、旧宫医院、北京航天总院
4.学校: 
北京市大兴区旧宫镇中心幼儿园、北师大附属幼儿园、红星中学、北京太和中学、耀华国际学校、德茂中学、大兴旧宫中学、北京二中亦庄学校中学部、亦庄中学、项目自建幼儿园
5.环境
周围240公顷湿地公园围绕
【项目优劣势】
优势:交通便利,生活便捷,环境优美
劣势:价格偏高
【客群】


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