买二手房按揭有哪些程序和注意事项

2025-03-25 01:07:23

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回答1：

首先，要找正规的中介公司，直接找业主最好，不过基本上很少人能找的到的，找业主也要小心骗子，找业主买房子一定要验证过房产证真假后再交订金。
其次，购房合同要看清楚，现在房贷比较紧张，要写清楚房贷办不了该如何处理，还有就是交易期限不要太短，3个月比较好。如果是付全款，一定要写清楚什么时候付多少钱，最后付多少，一般最后可以留5W左右等交房了再付。中介费用一般是房款的2%-3%，在过户后就要给中介费用了。
最后呀，你要注意看清楚房子的水管，电路什么的，不要有漏水漏电，还有就是灯是不是全部都可以使用。当然有没有阳光直射也很重要。

回答2：

二手房按揭注意事项：
1.贷款年限：普通住宅不超过20年;
2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);
3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);
4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;
5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。