看你的房子是什么性质的、有没有抵押过、有没有被法院限制、有没有被别人在房管部门提出过异议登记。商品房一般情况下可以进行抵押贷款、贷款的金额和最高贷款年限则要看房产的建成时间和产权人的年龄，因各个银行的要求不同你贷款的金额和最高贷款年限相应就会不同。
贷款的话就是你先要拿房产证和土地证去银行（个贷部），一般是先做房产评估然后申请最后到房产所在地房产管理部门办理抵押手续、待他项权证下来以后应该就可以得到贷款了。
具体情况还得到银行和房产所在地房管部门进行详细咨询。
首先要界定你的房子的产权式大产权还是小产权，如果是镇上的物业一般是集体土地用地，办法乡镇的产权证的，这个贷款起来就比较困难了，因为小产权房风险较大，银行一般不会接（除非你有关系）
如果你是国土部门颁发的产权证，那进行抵押贷款肯定是没有问题的
这个，按一般要求可以了，因为你已经有产权了，有产权，属于不动产，可以抵押了，具体咨询银行的信贷部门吧。，
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