房屋合同到期，租房人不退房

1、叫你们赔他装修费没这个道理。你可以叫他给你恢复原样，告诉他，他的装修你们用不着，你走了我还得打了重新装。
2、拖你一个多月应该按最近一次合同价格赔你们房租。
3、直接花点钱找人半夜三更黑他一次，而且告诉他，不赶快滚以后天天这样伺候。这种东西只有比他更恶才制得住他。他一个外地人，你们自己是本地的，你怕啥子？如果你是男性，找几个好兄弟就干了这事。
4、买支录音笔，再去找他，悄悄把他威胁你们的话录下来，实在不行找律师。
5、我见过商铺租期到了赖着不走、租客自己不出面只叫小妹在铺面上的。房东直接把110喊来，大天白日下在周边商铺的众目睽睽下，直接叫几个小伙子把铺面头的东西甩出门外堆在人行道上，然后叫来个锁匠，当场换锁，走人。

　　遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。
　　在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

租房合同到期租客不搬走怎么办？

叫110来 把东西搬出来 锁门 走人