一般都是根据当地发改委定的物业收费标准。小区建筑面积达不标准的话，前期是物业与开发商定的价位，后期是业主跟物业公司商议；各地经济情况不一样，没有统一的标准
一般由当地政府出台的《XX市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》一般都会详细说明。
