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宅基地有偿退出多少钱

2024-12-04 15:42:41

推荐回答（4个）

回答1：

退出宅基地能补多少钱？每个地区的经济发展水平不同，补偿标准也存在一定差异，并不是统一标准。下面列举几个地区，供参考。

安徽宁国

安徽宁国规定，自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元至6万元;超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。

江苏省徐州市丰县

江苏省徐州市丰县规定，对使用权人自愿退出宅基地的应给予合理补偿。补偿按照下列标准执行：

(一)集中居住区建设中，符合安置条件自愿放弃安置房的原宅基地使用权人，在对其地上建(构)筑物、附着物按集体土地上房屋补偿标准给予补偿的基础上，另对宅基地面积超过已补偿建筑面积部分，每平方米补偿100元。宅基地退出的补偿费用，由镇政府(街道办)在地上建(构)筑物拆除完毕后向退出人兑现。项目整体结算时，由县土地整理中心向镇政府(街道办)统一拨付。

(二)对农村集中居住区以外的自然村，使用权人自愿退出宅基地并放弃安置，且面积5亩以上连片的，在对其地上建(构)筑物、附着物按集体土地上房屋补偿标准给予补偿的基础上，另对宅基地面积超过已补偿建筑面积部分，每平方米补偿100元。

(三)村镇规划确定为保留的村庄中，使用权人自愿退出现有宅基地的，镇政府(街道办)或村民委员会可参照集体土地上房屋补偿标准对其地上建(构)筑物、附着物给予补偿后，将宅基地协商收回。收回的土地可用于集中居住区安置或对符合宅基地申请条件的村民进行有偿使用，有偿使用收益归村集体经济组织。村民在与村民委员会签定有偿使用协议后，可按照宅基地审批程序取得使用权。

山东省平度市

根据平度市《农村宅基地有偿退出暂行办法》规定，村庄整体或部分搬迁，复垦后耕地面积必须达到30亩以上，且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的，按每节余1亩建设用地，给予相关村(单位)38万元补助。单户退出宅基地使用权的，对原宅基地上建筑物拆除复耕，经验收后，按复耕面积给予复耕者补助，补助标准为20元/平方米。全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑面积的货币补助。对按期完成宅基地退出项目且一次性通过省级验收的镇政府(街道办事处)，平度市政府按节余建设用地面积给予奖励(标准为5000元/亩)，作为镇政府(街道办事处)开展宅基地退出工作的补助经费。

特别提醒：大家在退出宅基地前一定要认真考虑清楚，因为一旦退出，就永远失去宅基地使用权了。

回答2：

农村宅基地有偿退出，一亩补偿多少钱？

回答3：

1、宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。
2、2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。
3、宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿，必须是农民自愿退出，且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。

回答4：

农民自愿退出宅基地能拿多少钱
安徽、四川、福建、重庆等地区陆续出台相关改革方案，通过具体政策来推进宅基地有偿退出。
之所以会加速推进这一改革项目就是因为农村目前严重的“空心村”现状。根据中国科学院地理科学与资源研究所2012年调研报告称，中国农村宅基地15%是闲置的，浙江省部分农村宅基地闲置率甚至高达60%。据湖南省政府参事段建南估计，当前湖南农村宅基地闲置率大约占10%~20%，个别地方达到30%以上。
严重的闲置问题迫使改革的步伐加快。同时许多农村朋友也通过各种渠道了解宅基地的补偿政策，但由于宅基地流转受限，缺乏市场价格，在宅基地退还集体经济组织的过程中，补偿金额往往是通过农民与集体经济组织“谈判”方式确定。这使得各地对于宅基地退出的货币补偿有高有低，并没有统一标准。
按照成都宅基地有偿退出方案，将在试点地区建立宅基地退出激励约束机制，对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民，政府与村集体给予一定的经济补偿和创业就业、社会保障等相应政策优惠;对其退出的宅基地(含地上建筑物、附着物)根据评估价值给予补偿，符合住房保障条件的纳入城镇住房保障体系。
以成都市县三道堰镇青杠树村为例，据悉，该村以人均140平方米宅基地为平衡点，不足部分按每平方米30元价格，向村集体资产管理公司交钱补足面积;超出部分，村集体资产管理公司予以收回，并按每平方米60元价格补偿农户。一户村民全家8口人原有面积为2800多平方米宅基地，人均拥有宅基地面积300多平方米，腾退宅基地后获得10多万元经济补偿，同时，用拆迁老宅、腾退宅基地得来的拆旧费、搬迁费、奖励费等费用，还认购了3套新房。
安徽芜湖市对退出宅基地进城购房落户的农民，由市、县(区)政府给予购房奖励。对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的，按每亩5万元给予奖励。对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，按每亩3万元给予奖励。在县购房的，奖励资金由县政府全额承担;在市区购房的，奖励资金由宅基地所在县(区)财政、市财政、购房所在区财政分别承担50%、30%、20%。
而重庆实行地票制度，为农民自愿有偿退出宅基地开辟了制度通道。据悉，“地票”价格平均在10万元/亩左右，最高13万元/亩，最低8万元/亩。
由于各地农村实际情况有所不同，偏远地区和近郊地区的农村宅基地流转的效率不同而有很大的差异。上海农民退出宅基地的货币补偿，可以达到一亩上百万元;而湖北沙洋县一亩宅基地仅仅补偿2.58万元。所以你老家的宅基地究竟能补偿多少钱，还需要看所处的地区与环境了。

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