一人有限公司的法人和租房合同上的必须是一个人吗？

2024-11-18 03:27:16

推荐回答（5个）

回答1：

不是的。

一人有限公司的法人可以不是你。按照我国法律规定，设立公司要有注册地，既然已经是这个房子的承租人，如果以你的名义注册公司，当然很顺利就能注册。

如果不想成为这个公司的法人的话，只有两种方式选择，一种是以公司的名义，一种是以这个公司法人的名义与房东签订租房协议，而后再注册公司。

扩展资料：

一人有限责任公司与个人独资企业的区别

1、投资主体不同。

(1)一人有限责任公司的投资主体可以是自然人，也可以是法人。

(2)个人独资企业的投资主体只能是自然人。

2、法律形式不同。

(1)一人有限责任公司属于法定的民事主体，具有法人资格。

(2)个人独资企业属于非法人组织，不具有法人资格。一人有限责任公司的名称应该带有“有限责任公司”字样，而个人独资企业的名称则不能称公司。

3、税收征缴规定不同。

(1)一人有限责任公司按照税法规定，需要缴纳企业所得税。

(2)个人独资企业不需要缴纳企业所得税，只需要缴纳个人所得税。

4、投资者责任承担不同。

(1)一人有限责任公司的股东以认缴的出资额为限承担“有限责任”，仅在股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的情况下对公司债务承担连带责任。

(2)个人独资企业的投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任，投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。

5、财务核算不同。

(1)一人有限责任公司的财务核算要求高于个人独资企业。一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。

参考资料：百度百科—— 一人有限公司

回答2：

公司的法人和租房合同上不一定是同一个人。可以不成为公司法人，以公司股东的名义和房东签订租房协议，然后再注册。

如果你办理的是个体工商户的工商营业执照，那场所租赁人和法人必须是同一人。如果你办理的是公司的工商营业执照，有好几个股东的法人代表，只需要股东中有个人的名字在房屋租赁合同上就可以。

本办法所称企业住所，是指企业主要办事机构所在地，其功能主要是公示企业法定的送达地、确定企业司法和行政管辖地。本办法所称经营场所，是指企业实际从事生产、销售、仓储、服务等经营活动的所在地。企业住所（经营场所）应当依法登记（备案）。

扩展资料：

经营场所使用证明参考规定如下；

1、属于自有房产的，提交房屋产权证明；属于自有房产但未取得房屋产权证明的，提交县（市、区）政府房产管理部门、乡镇人民政府（街道办事处）、各类经济功能区管委会（如经济技术开发区、工业园区、科技园区管委会）或者居（村）委会等机构出具的场所证明。

场所证明内容须包含场所的具体地址、权属主体以及出具机构同意该场所用于经营用途的意见。购买的商品房未取得房屋产权证明的，提交购房合同复印件及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件。

2、租赁（借用）房屋作为住所（经营场所）登记的，提交租赁（借用）合同和房屋权属证明。租赁（借用）宾馆、饭店（酒店）作为住所（经营场所）的，提交租赁（借用）合同和宾馆、饭店（酒店）营业执照复印件。

租赁市场铺位作为住所（经营场所）的，提交铺位租赁合同和市场企业营业执照复印件。租赁军队房地产的，提交军队房地产租赁合同、军队房地产租赁许可证；承租人转租军队房地产的，还应提交军队出租单位同意转租证明。

3、将住宅改变为经营性用房，属城镇房屋的，应提交住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。撤销原备案的经营场所，无需提交此项材料。

参考资料来源：百度百科-一成都市企业住所（经营场所）登记管理办法

回答3：

　　一人有限公司的法人和租房合同上的可以不是一个人。
　　办理公司营业执照，可以凭租房合同原件和公司注册人身份证，到工商局或辖区工商所申请办理。没有法律规定办公司营业执照的租房合同和法人得是同一个人。
　　普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

回答4：

一人有限公司的法人可以不是你。按照我国法律规定，设立公司要有注册地，既然你已经是这个房子的承租人，如果以你的名义注册公司，当然很顺利就能注册。但你不想成为这个公司的法人的话，你只有两种方式选择，一种是以公司的名义，一种是以这个公司法人的名义与房东签订租房协议，而后再注册公司。如果在你与房东的租房协议中，房东允许你转租的话，你也可以与这个公司或这个法人直接签订租房协议，否则，你这种转租行为是无效的。

回答5：

您好，问题不是很清晰，您是说一人有限责任公司现在租房子了，合同书上必须是法定代表人签字么？
如果是这个问题的话，肯定的告诉您，盖公司章，一般要求法定代表人签字，如果不签字出授权委托书也可以。