“婚前购房,如果只写在一方名下,产权归一人所有,如果婚后有还贷,属于共同还贷,那么婚后的还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产,原则上一人一半。如果产权证上加上了对方的名字,那么产权归二人所有,但是法官在分配时会考虑到出资的情况和贡献大小,进行分配。”
婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。
第一种
婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,在离婚时,这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
第二种
婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。
只有房产证上边有你的名字,离了婚之后都能够进行分割的,但是要求加上你的名字,很多人都不会答应的。
婚前买的房子 我公公的名字 婚后办房产证 想加上我对象的名字 婚后加上我对象的名字 离婚后能分割吗?只要有名字就可以分到的
婚前买的房,房产证是你公公的名字,婚后如果想换成你们的房产证是比较麻烦的,这个不是想换就换的,加上你的名字如果还有房贷你参与了还贷,离婚也分割不了多少,如果没有房贷,是全款房,有你的名字也分割不到。
婚前财产属于个人的,婚后加上谁的名字都改变不了事实,只有婚后公共财物离婚后才能分割,如果是婚后共同打房贷款,有充分证据支持的可以针对这块分割。