万业紫辰苑的楼盘分析？

万业紫辰苑基本信息

在售户型    86平两房（剩余70套左右）

              99平和105平三房（不到10套），142平四房        

价格区间    3.9-4.1万 （总价336-598万）           

付款方式    可直接认购，具体付款周期依楼栋来定

其中6810月底全款进账

105平40套左右，68号较多，要求10月底全款进账

交房时间    现房，款清交付      

拿地时间    2005年   

开发商物业  万业集团 爱佳物业        

小区环境    居住氛围浓厚。万业紫辰苑首次开盘在2009年，前几期的业主已经入住，目前小区的居住氛围浓厚，前期的底商已经开始营业，基本的日常消费都可以满足。

装修情况   毛坯交付       

可选楼层   86平户型，71号楼只有5楼以下和顶楼，72号还有更多选择；

99平户型71号和72号楼5楼以下；68号楼选择多

105平68号楼较多；

142平75套左右选择性较多

项目体量和规划  万业紫辰苑占地面积为20万方,建筑面积为42万方，地块全区现在分三期开发。一期由4层洋房、12层电梯层、28到32层高层住宅组成，产品业态较多，但截至2017年8月，只有高层住宅在售。小区自带5000平会所，设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等。    

配套

交通：双轨交，项目距3号线江杨北路地铁站950米，距1号线富锦路地铁站1.5km左右，自驾可通过江杨北路上上海绕城高速到达上海市区，也可经由蕰川公路、南北高架进入市区，交通非常便利。

商业：项目周边1公里内有城西购物中心、金悦生活广场，5公里内有黄金广场，宝钢商场，安信商业广场以及易买得购物中心，配套齐全。

医疗： 项目周边1西北方向1.2往东4.1公里有宝山中医院，上海第一人民医院宝山分院（东南方向），宝钢医院等多所医院，医疗配套齐全。

教育：项目周边有宝山区紫辰实验幼儿园，上海月浦实验学校，杨泰小学，华师大附属杨行中学等多所学校