房屋银行按揭提前还款和过户公证书该怎么写？

去公证处做个全权委托公证就可以，版本的话你可以到你家附近的中介公司叫他们帮忙打印，一般要7份。给他们100块他们都乐意帮你打印了，里面的内容都是正规的，包括你上面说的那些，都可以实现的，委托公证在公证处收费一般都是380元7本，你自己可以拿回6本。
委托书
委托人：
1.姓名： 姓别： 身份证号：
受托人；
1. 姓名： 姓别： 身份证号：
2. 姓名： 姓别： 身份证号：

我 .拥有位于XX市 房产所占有的50%份额，现委托上述受托人为我的代理人，并均能独立以我的名义在代理期限 年 月 日至 年 月 日内办理如下事项。
1.向银行提出上述房产的提前还款、打印历史还款记录（欠款清单）及办理赎楼（还清银行按揭贷款）相关手续，复印房地产证、抵押合同等相关资料、并在有关文件上签名，领取房地产证、买卖合同、保单、付清楼款证明书等相关资料。
2.到国土局办理房产注销抵押登记手续及领取房地产证等相关事宜。
3.全权办理转卖上述房产、签定房地产买卖合同、买卖合同及抵押合同公证、收取楼款、领取房地产证并办理与该房产相关的一切手续。
4.在银行开立帐户，申请赎楼贷款，并办理相关手续，在有关借款文件、资金监管协议、解除资金监管协议及资金划转申请书上签字。
5.向担保公司申请融资担保赎楼，与担保公司签署相关融资担保服务协议。
6.向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押/按揭/消费/赎楼贷款手续，签署抵押贷款合同、银行借款借据、保险等相关文件。委托人为受托人在银行借款提供担保。
7.指定银行赎楼贷款及按揭贷款收款帐户，并将该银行赎楼贷款及按揭贷款放在受托人或委托人指定帐户上。
8.到国土局办理房产过户、转移登记、代用证换证、抵押登记、撤销转移登记/抵押登记申请、房地产证挂失、补办房地产证及领取房地产证并在有关文件上签字等相关事宜。
9.办理上述房产的物业管理、煤气、水、电、有线电视/数字电视、网络、电话等过户及变更相关手续。到国土相关部门查询该房产产权状态，调取（复印）与该房产相关的所有资料。
10.向税务部门申请办理减免税（费）手续并在有关文件上签字；到相关部门开具户口证明及办理有关户口事宜并在有关文件上签字。
11.到发展商处复印预售合同及相关资料、领取办理房地产证的相关文件，到国土局办理房地产证，相关文件上签名并领取房地产证以及支付相关费用。
12、签署房产协议定价确认书，代为借款人申请终止综合授信额度并签署所有相关文件。
代理人在其代理权限范围及期限内签署一切有关合法文件及办理相关手续我均予承认。
13.受托人有转委托权。

委托人：
年 月 日

以上内容均可以办理委托，通常委托书格式公证处有之前做过的可以参考，打说以下几点。

1没有取得房产证的房产是不能转让的，所以在取得房产证之前，通常公证处不会让你们将委托转让的权限写到委托书中。

2贷款还清抵押解除前，房产也是不能直接委托转让的，所以公证处通常会让你们先委托提前还贷解除抵押再委托出手。

综上，根据各公证员的认知不同，可能有的公证员可以让你办理这样的委托，委托你去办理提前还贷、解除抵押登记、办理及领取房产证，在上述事宜办完且法律规定可以出手的前提下办理售房手续，包括签订买卖合同、办理过户登记、领取售房款、缴纳税费杂费、协助购房人办理贷款等。

当然也可能必须分别委托，先委托提前还贷、解除抵押登记、办理及领取房产证。这些事项都办理完毕了，再给你们办理单独的售房的委托。

委托书可以约定转委托权，有转委托权的话，受托人在委托范围及期限内就可以将委托权转给他人一次，仅一次。