不可以，必须拿着死亡证明去办理公产房过户，但是要老人户籍名下所有人签字同意，把房子的承租权过户给你（不是买卖，公产房没有产权，所以不能叫买卖），你就可以“卖”。如果你想卖的多几万，可以自己买下产权（公产房变私产房），买产权去房管站咨询。你这个房子注意要抓紧办，不然就变成无主房了，那就麻烦了，最主要是老人户籍名下所有人一定要同意（一致对外），要不然你懂得。
不可以直接买卖。需要到当地房管局去办理过户手续。具体要到当地房管局去咨询一下。
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