非从事房地产开发的企业发生的土地增值税的会计处理方法是怎样的？

土地增值税应纳税额的计算
　　1.计算公式
　　土地增值税应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
　　2.计算步骤
　　(1)计算转让房地产取得的收入滚局(货币收入、实物收入)。
　　(2)计算运纯扣除项目。
　　①取得土地使用权支付的金额;
　　②开发土地的成本、费用;
　　③新建房及配套设施的成旁备咐本、费用或者旧房及建筑物的评估价格;
　　④与转让房地产有关的税金。
　　提示：与转让房地产有关的税金包括：营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加。
　　(3)计算增值额=转让房地产的收入-扣除项目。
　　(4)计算增值额÷扣除项目的比率。
　　(5)计算土地增值税的应纳税额。

土地增值税的会计处理
　　对于非主营业务的企业，在转让房地产时，则应分别情况进行会计处理
　　（1）转让以支付土地出让金等方式取得国有土地使用权，原已纳入“无形资产”核算的，其转让时计算应交纳的土地增值税作会计分录：
　　借：其他业务支出
　　 贷：应交税金—应交土地增值税
　　（2）转让的国有土地使用权已连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”科目核拦或算的，其转让房地产（包括地上建筑物神信及其他附着物），计算应交纳的土地增值税作会计分录：
　　借：固定资产清理
　　 贷：应交税金—应交土地增值税
　　（3）转让的以行政划拨方式取得的国有土简瞎伍地使用权，如仅转让国有土地使用权，转让时计算应交纳的土地增值税，作会计分录：
　　借：其他业务支出
　 　贷：应交税金—应交土地增值税
　　如国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并转让，转让时计算应交纳的土地增值税，作会计分录：
　　借：固定资产清理
　　贷：应交税金—应交土地增值税
　　（4）上述交纳土地增值税时，作会计分录：
　　借：应交税金—应交土地增值税
贷：银行存款