银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率:月利率为6.55%/12
17万20年(240个月)月还款额:
170000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1272.48元
总额:1272.48*240=305395.2元
说明:^240为240次方
优惠利率:月利率为6.55%*0.85/12
17万20年(240个月)月还款额:
170000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1175.90元
总额:1175.90*240=282216元
说明:^240为240次方
目前基准利率是6.55%
你每个月还款1272.48,利息共计13.5万