此问题关键要搞清什么是普通商品房；各地规定不太一样，但是至少要满足：(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上； (二)单套建筑面积在144平方米以下；
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下
