按照《物业管理条例》，自房产交付给业主，业主就开始需要支付物业费等各项费用，业主无论是否居住、是否装修，只要你接收的房屋，在享有权利的同时，必须履行支付物业费的义务。
不过现在很多省市针对接收后，没有立即装修和使用的房产，有一个减收的政策，比如甘肃省规定新入住的房产，接收后没有装修，那么可以享受50%的物业费优惠等等，这个属于地区政策。
但是不管收费标准如何，是100%收取，还是半价收费，业主都应该为其住房缴纳物业管理费。
没入住 没装修房子 那看你当时验收房屋了没有
一般情况下 在验收后 要与物业公司签署物业管理服务协议 这时 就算你不住的话也要缴纳物业管理费
但是 在有些地区 对于这种空置未入住的房子及长期不住人的房子 有些政府文件要求物业公司对于这种情况 要求物业在一定时期后 对空置房屋物业费进行一定幅度的减免 一般是只收取70%左右
前提是未居住达到一定期限 比如六个月后才开始
陕西 及甘肃都有类似文件 你看看当地有没有类似的文件出台
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