你好，卖方无正当理由不履行合同义务的，当然可以要求返还本金，并且要求卖方承担因此造成的损失，至于购买二手房安不安全的问题，你可以行使涤除权，消除二手房上面的抵押权，在办理过户登记。
有风险，按合同约定要求尽快过户
不清楚，不清楚，不清楚
