1.分家析产与继承是两码事。分家析产是财产所有人在世时分割家庭共有财产,经常是财产所有人死亡后继承。2.已经分家析产的房屋,再立遗嘱变更产权,遗嘱有效的条件是:遗嘱符合继承法的规定,而且立遗嘱时该房屋已经过户到立遗嘱人的名下。