房屋贷款80万20年每年要多少钱？算上利息

房屋贷款分为房屋按揭贷款和房屋抵押贷款,两种贷款的利率是不一样的, 我先说一下房屋按揭贷款,就目前的政策来说,房屋按揭贷款我就以基准利率来给你算,现在的基准利率年利率为6.6,月利率为5.5,那么你贷款80万,20年的话 你每一个月以等额本息还款的话,那你一个月就要还银行本金加利息就是6012元,一年就要还72144元. 要是以等额本金还款的方式,你第一个月就要还7733元左右,然后每一个月就要少个10几块钱.要是抵押贷款,现在的房屋抵押贷款一般都是在基准利率6.6的情况下上浮10%也就是7.260,要是这样的话 你选择等额本喜还款的方式每一个月就要还6327.84,要是以等额本金还款方式的话 你第一个月就要还8173.36,以后每一个月也同样会少十几块钱.

用pmt函数就可以，Pmt(贷款利率，期数，本金)可以计算。本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。利息计算＝（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率每月还款＝（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率扩展资料：举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

　　目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是5235.55元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

如果按等额本息还款方式，基准利率6.55%计算，每月还款额为5988.16元（包括本金和利息），则每年要还71857.92元。