年收入5万元，扣除各类支出，如果结婚时间不长，就能有7万元存款，说明你们生活还是很节俭的，具备理财的先决条件。
像你们夫妻这种情况，应属于中低收入家庭。在提问里你只提到了汽车和手机的费用，其实吃穿这种最基本的生活支出一定要首先考虑，不能为了理财或购房影响家庭最基本的生活。
鉴于你们的情况，建议你们还是先通过学习等途径，提高自身的技能，从而增加自己的收入，否则单凭现有的7万元存款和5万元的毛收入，交给巴菲特也不敢保证1年后能变出20万元的首付款。
你们有社保和公积金，说明生活还是比较稳定的，如果确实需要买房，就先拿出积蓄，不足部分向双方父母借点，把首付先交了吧，然后努力赚钱还父母和银行就行了，不要等到明年了。
千万不要为了高回报，把钱投到股市或者参与民间借贷，这是有血本无归风险的！！！
可以考虑买公寓，总价低，首付低，不限购，不限贷，也不会对你以后买房有影响，
总房款不能超过70万 最好控制在60万！！！然后你们用根据你们的年龄贷款上限去买房子！也就是说你们夫妻双贷的情况下用公积金！20年！！！！前提是你们没有超过这个年限！！！60-40=20岁 你们没有超过40岁就行
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