现在疫情无法开店经营，房东还来催租，这合法吗？

2020年春节，新冠肺炎疫情影响，导致很多人很待在家不能出门。而很多企业由于春节之后，工作人员不能返回工作地，所以在春节过后的一段时间内，除了一些超市、便利店等，大部分店铺也没有开门。本来在春节期间，人们的消费会增加很多，但是这个春节比较冷清，而人们都居家隔离，所以消费也骤减很多。这个时候很多的经营者就面临巨大的压力，一是收入锐减，二是成本还在增加，除了场地租金，还有员工工资等支出，这导致很多的小的个体工商户负债增加，入不敷出，有人就会问了，这个时候房东还来催周，这合法吗？首先房东要求按期缴纳租金是合理及合法的，其次根据你们的合同有无不可抗力原因导致经营成本增加而减免房租等规定，再看国家有没有相关的制度规定。如果在合同规定范围内，房东要求缴纳租金是合法的。

首先根据租赁合同，房东要求你按期交租是符合规定的。合同是作为约定双方权利与义务的一种具有法律效应的文件，房东把场地租给你，你支付给房东租金，房东也有权利要求你在合同规定的期限内足额缴纳租金，因为正规的合同是受法律保护的，所以你按期交租也是你的义务，如果缴纳期限还未到，你也是有权利拒绝缴纳的，因为你并没有逾期，如果是你逾期了房东催租那是合理合法的。

其次要看你们的合同里面有没有规定因为受疫情影响等不可抗力影响可以减免租金的规定，如果说你们因为不可抗力的导致的收入没有的情况下经营成本增加，或者你无法使用的租赁的场地进行经营活动，如果有有相关规定的话，你可以拿合同去要求房东相应的减免房租。这个主要看你们双方的约定。但是经营活动本来就是具有风险的，因为疫情影响导致没有收入这并不是有租赁方的原因导致的，所以要求房东减租或者延期交租是不合理的。

最后在看国家有没有相应的制度或规定。在春节抗击疫情期间，国家出台了各种政策为企业提供税收减免和一直扶持政策，帮助企业渡过难关，还鼓励房屋租赁房适当减免房租，但并不是强制要求，作为正当的租赁关系，国家是不应该强制要求减免租金的，所以还是要看租赁方的意愿，经营者也不应该拿国家的号召要求房东减免租金，因为经营活动本来就是有风险的，你多赚了钱也不会多给房东一分钱，你赔了也不应该要求房东替你分担损失的。

今年受这次疫情特殊的影响，好多门店现在处于一种关门的状态，房东也是为了收房租才能够继续生活下去，然而租客却没有营业，根本就没任何的收入，所以说面对这种情况来说，人家在法律上是属于合法的，因为你租了人家的房子，必须要付给人家一定的房租，只有这样才可以，我相信在很多租房的合同当中都会写着有关于自然灾害这一说法，因为这都是属于不确定的因素，所以说人家给你来收房租，你就要给人家，也不要去拖欠人家的房租。

如果说你的房东比较好说话，可能人家也许给你免上一半的房租，这也是根据每个人的情况来决定的，并不是因为这次疫情，房东给你收房租就觉得有点不太合理，甚至是违法，这根本就不对的，每个人都有自己的难言苦衷，所以说我们大家在面临这种情况的时候，也要站在房东的角度去考虑问题，而不要说让自己处于一种非常不愿意交房租的状态，毕竟你是开店做生意的。

所以说有的时候任何的风险都是要考虑到的，生活当中的我们每个人都需要用心来面对生活发生的任何事情，只有这样才能够给自己比较完美的结果，所以说不管出现一种什么样的状态，房东来收房租这是天经地义的，也不要去考虑其的事情，也许可能房东他也有自己的苦衷。

所以说我们大家在对待自己这方面问题的时候，一定要考虑到所有结果，房东也不想发生这样的事情，所以说有的时候也是要靠你们两个人之间去协商的，如果说协商的比较好，可能人家也会看在你租房子的面子上给你免去一部分房租，如果说人家房租就是按照规章制度来办事。那么你也叫按照一定的租金给到人家就可以了。

合法的，不收租的房东只是出于人道主义不收，体谅你疫情无法正常经营。但你也要理解有的房东也是贷款买店铺的，他也要还贷款，银行也不会勉去他当月的房贷，相互理解

不合法理，疫情发生是不可抗力因素导致无法开店营业，可以要求房东减免房租，如果自己不想经营下去，可以要求房东解除租房合同，退租，要求房东退押金！房东不同意的，可以起诉她，律师费5000元以内，不多！一般情况都会告赢房东！已经有很多人得到押金了！

合法但不合情理。疫情期间租户不能正常开店盈利，如果交房租，后期的经营压力会更大。房东可以给租户延长收租时间，缓解租户压力。