楼下住户的卫生间漏水不肯修应该怎么办？

2025-01-05 10:19:35

推荐回答（5个）

回答1：

我觉得应该让物业来调解。

深圳某小区的夏先生楼上厕所漏水，业主拒绝赔偿，家里到处晚上大人抱着孩子睡在沙发上。到底是怎么回事？楼上厕所漏水拒绝修理，楼下应该用什么材料防止漏水？

夏先生是龙岗南湾大街某小区的老板，去年11月，刚起床的夏先生通过主卧旁边的次卧时，听到密集的“打雷哦”的声音，开门惊讶的——房间的地板、墙壁、床上溢出了水，调查了一下，漏水现象。

最初，楼上老板的态度还不错。虽然说要负责赔偿，但是随着漏水情况的发展，夏先生家的橱柜、衣服受到损害，楼上的老板在那个管家面前：'这所房子没有修理。 ' '。

楼上厕所漏水，楼下的用户遭遇灾难，说你没生气！别担心。因为我们有法律。

楼上卫生间漏水别想赖！

漏水的原因确实在楼上，邻居不合作或者不及时修补的，受损的业主可以根据有关法律，将纠纷提交法院处理。

邻居无视法院判决的情况下，损伤者可以首先自己委托施工队修理，费用可以根据有关法律法规，通过法院向楼上邻居要求赔偿。

楼上卫生间漏水最根本的方法--楼上用户主动处理

通常的方法是在楼上挖管子的根部，用防水砂浆或渗漏王涂几次管子的根部，最后用防水涂料至少涂三次以上，可以根治管子根部的漏水。

楼上卫生间漏水且不肯修，楼下该用什么材料来止漏？

如果楼上的老板真的拒绝交流，不吃硬件和软件，房地产交流不好，你只能在自己家的屋顶上插足。

漏水陷阱的工作一般是专业的防水公司做的，但至今还有很多人做泥工。主要有三种方法。密封堵塞，水泥基结晶的渗透，还有注水堵塞。原理的目的是通过材料本身变化为水(固化、膨胀、结晶等)来堵住透水通路，堵住。密封堵漏和水泥基结晶渗透适用于补漏，也就是发现漏水口才去填补。

1，密封堵漏

无机防水堵塞材料、止水条、止水带、自愈合防水密封件堵塞，相当于给漏的地方直接用防水的材料给堵住。

2、水泥基结晶渗透通过渗透混凝土的细孔结构，遇到水时形成致密的钙晶体，以阻止水分渗透为目的，在背部水面达到防水效果。

这样做的前提是，给房顶涂刷水泥基渗透结晶防水材料，有遇水结晶的特点的好声音咨询应该也不难。

保持基层干燥，楼上要闭水三天，

3、注浆止漏--漏水严重常用的方法，除了防止漏水的地方

首先进行部分防漏，在管线周围安装预制半圆管。全面防水，灌浆到天花板上，通过打浆机向漏水口注入浆料，利用浆料本身的特性达到堵塞的目的。

通过对天花板做注浆处理，还能有效预防天花板漏水，是对于排水管道漏水现象常用的堵漏手段。

楼上的厕所漏水了，必须尽快处理。即使楼上拒绝修理，楼下的业主最好自己先进行陷阱

回答2：

卫生间棚顶漏水的原因

楼上防水没有做好：

楼上卫生间在装修时没有将防水彻底做好，当时是没有出现漏水现象，可经过使用后防水施工质量不过关或者说是防水材料质量不过关，就全导致防水出现质量问题，那么在这种情况下，楼上居住在卫生间进行洗澡时，就会出现地面积水渗透到楼板里，然后往楼下漏水。

自来水管出现质量：

对于部分开发商来说，将卫生间的自来水管做的还是很位置，就连热水管都已经布置好了，而此时住户从节省装修费用的基础上来考虑就没有将开发商所提供的自来水管进行更换，直接使用原有的自来水管，但是因为开发商所提供的大多数是工程水管，其质量很一般，经过自来水的二次加压或者是长期压力不稳定的情况，另外加上施工人员的不合格施工，就会导致自来水管会出现漏水的情况，那么很自然的就会漏水到楼上的居住棚顶位置。

下水管出现问题：

开发商在建造房屋时都会提供下水管，业主在装修时也会进行局部的卫生间地面下水改造施工，只要这下水管在接着位置出现当时胶水没有涂刷到位的情况，而在装修时又没有被发现，那么等到入住后的长期使用，下水管里就会往地面渗水，地面积水达到一定程度时就往楼下漏水，造成楼下棚顶出现漏水情况。

楼上住户导致自家卫生间棚顶漏水的维修方法

对于因为楼上住户导致自家卫生间棚顶漏水情况后，最佳的解决方法就是在楼上进行排查原因，然后在楼上进行维修，因为只有将漏水根源进行解决，才能彻底让卫生间不会出现漏水情况。而面对着楼上住户始终不肯进行维修漏水时，如果想在楼下卫生间进行维修，这种方法都只是暂时的，因为处理漏水进行迎水解决，而在楼下卫生间棚顶来处理楼上漏水所造成的棚顶漏水就属于背面做防水，那么这种情况也只是暂时的防水，并不能做到彻底的将问题解决掉，所以在这里给出一个很好的解决这个问题的方法，具体的如下：

首选在楼下卫生间漏水位置使用渗透型防水材料通过“打针”灌浆的方法对棚顶楼板进行防水施工，这样的防水方法虽然说不能起到真正的解决问题，但是这种方法能将防水材料渗透到棚顶的楼板，能在一定程度上止住楼上的漏水，有着一定的缓解卫生间漏水作用；

自己花钱请专业的水电工师傅到楼上住户家，将自来水进行测压，确认自来水管是否没渗漏情况出现，正常来说出现的机率是很低的；

请水电工将楼上卫生间所能看到的下水管道进行检查，看看是不是下水管道有漏水的情况，此种漏水机率也是极低的；

使用堵漏材料将楼上卫生间所有的地漏与下水未连接到位的部分进行封堵，确保此位置地面排水时会直接进行下水管道，不会渗到地砖下面的水泥砂浆层里。通常来说地漏安装时要直接套到下水管道里的，但是在铺贴地砖安装却往往出现地漏与下水管道中间隔着水泥砂浆层，地漏没有套到下水管道里，那么在卫生间地漏排水时就会出现水流渗入到地砖的水泥砂浆中，如果地面防水没有做好，就会往楼下漏水；

将楼上卫生间砖的地面缝隙全部清除，然后使用美缝来对缝隙进行处理，通过这样的施工能有效地防止地面的水流渗入到地砖下层；

使用透明防水对楼上卫生间的地面进行涂刷，这种防水材料因自身具有着透明的效果，可以直接刷到地砖上，而且也不会对地砖有任何影响，但是能起到防水使用。通过这样的防水涂层，就形成在楼上卫生间地面上做出了一层防水，有着一定的作用。

通过上以的步骤来施工，就能在不破坏楼上卫生间的情况下，进行有效的解决楼上卫生间漏水，造成往楼下卫生间渗漏的情况，而且这样来处理，总体的费用并不是很高，一包堵漏材料30元、地面作美缝200元、地面防水人工+材料500元、楼下“打针”灌浆300元、水电工上门处理300元，总共也只有1000多就能将问题解决掉。虽然说这个钱应该是楼上住户来出，但是真的遇到楼上是老人来居住的情况来说，就不要想太多了，毕竟花这点钱能将问题解决才是最重要，这样也能让自家卫生间恢复正常的使用状态。