公积金提前还一部分,等额本息划算还是等额本金划算?

2024-11-17 00:35:37
推荐回答(3个)
回答1:

贷款金额不多,时间也不长,利息及月供差别不太大, 有提前还款计划,选等额本息较好。
常用的还款方式有两种:
一、等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力;
二、等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

回答2:

如果你贷的的都是公积金,建议不要提前还款,慢慢的换就是了。如果你没有还款压力,就不必考虑利息,因为相差无几,建议采用等额本息方法。一是平均支付,还款压力小。二是钱会贬值的,多年以后你还的那部分钱账面看金额不变,实际含金量已经大打折扣了。三是,你可以用这些钱做理财,即便是存定期,5年期的利息也高于你的贷款利息。
30万元15年等额本息法,利息11.3万;等额本金法,利息10.18万元,相差1.1万元,这方面银行比我们精明多了,与通货膨胀相比,可以忽略不计了,同时,你还没有影响你的生活质量。

回答3:

从还款的绝对金额来说肯定是等额本金还的少,因为开始的时候还的多嘛。从资金利用上来说其实是一样的,等额本息相对占用银行的资金时间长利息当然要多。按照你说的大概可以少还一万多吧。