要建一座厂房，需要办理什么手续？详细点！

2024-11-15 13:45:32

推荐回答（5个）

回答1：

一、办理程序：

1、市环保局受理；

2、联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；

3、送达审批文件；

4、市局审批。

二、提交材料要求：

1、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；

2、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；

扩展资料：

工业厂房税收：

1、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；

2、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；

3、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；

4、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；

5、登记费：每套300元，由买方支付；

6、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；

参考资料：百度百科-厂房

百度百科-广州市建筑报建审批专业管理暂行规定

回答2：

1、厂房建设政府审批流程；建设厂房一般分为三个阶段：项目前期立项审批阶段，环保审批。办理机关：市环境保护局。

2、工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价。

3、办理程序；

（1）市环保局受理

（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告

（3）送达审批文件

（4）市局审批。

4、提交材料要求，建设项目环境影响评价文件报批申请书1份。

厂房建设政府审批流程，建设厂房一般分为三个阶段，项目前期立项审批阶段

5、环保审批，办理机关：市环境保护局。工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价报告书的60日完成审批；报告表的30日完成审批；登记表的15天完成审批。

办理程序

（1）市环保局受理；

（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；

（3）送达审批文件；

（4）市局审批。

提交材料要求：

（1）、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；

（2）、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；

扩展资料

布置要求

1 多跨厂房宜等高和等长。

2 厂房的贴建房屋和构筑物，不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。

3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。

4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。

5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置；多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。

6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。

7 厂房的同一结构单元内，不应采用不同的结构型式；厂房端部应设屋架，不应采用山墙承重；厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。

8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。

参考资料:百度百科▬广州市建筑报建审批专业管理暂行规定、百度百科▬厂房

回答3：

1、首先要了解您所租的土地是不是属于工业用地，能否盖厂房，如果不是政府要拆的话你没话可说．

2、租赁合同上一定要注明期限过后土地上的建筑物归谁所有,或者选择续租（你有优先权）

3、租地建厂是可以的，这边常见．

4、如果是工业用地，与村里签约时一定要注明如果政府占用该土地，所导致的一切经济损失由谁负责，并要求在多少个月前通知．签约一定要去做公正．

5、要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；

6、要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；

7、在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易，多多辛苦吧。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。

扩展资料：

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

参考资料：百度百科：自建房

回答4：

1、厂房建设政府审批流程；建设厂房一般分为三个阶段：项目前期立项审批阶段，环保审批。办理机关：市环境保护局。
2、工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价。
3、办理程序；
（1）市环保局受理
（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告
（3）送达审批文件
（4）市局审批。
4、提交材料要求，建设项目环境影响评价文件报批申请书1份。
厂房建设政府审批流程，建设厂房一般分为三个阶段，项目前期立项审批阶段
5、环保审批，办理机关：市环境保护局。工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价报告书的60日完成审批；报告表的30日完成审批；登记表的15天完成审批。
办理程序
（1）市环保局受理；
（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；
（3）送达审批文件；
（4）市局审批。
提交材料要求：
（1）建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；
（2）编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；
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布置要求
1 多跨厂房宜等高和等长。
2 厂房的贴建房屋和构筑物，不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。
3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。
4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。
5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置；多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。
6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。

7 厂房的同一结构单元内，不应采用不同的结构型式；厂房端部应设屋架，不应采用山墙承重；厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。

8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。

回答5：

你的问题不全面，第一要清楚知道那块地是你个人合法拥有的吗？第二你开的是关于什么厂也要有相关的说明，不过大多数地想要开发的需要以下的证件：1。房产交易、产权登记申请表，2.建设项目批文（原件或复印件并校验原件）3. 建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）4.国有土地使用证（复印件校验原件）5.建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）； 6.建筑工程施工许可证；等

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