我贷款40万，还贷20年月供多少

以贷款年利率是4.9%为例 ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。

拓展资料：

还款方式对比：
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
提前还款的区别：
若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。
等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

公积金首次

63.2649乘以40=2530/月

公积金二次2628/月

等额本息

每期等额还款

贷款总额：
¥ 400,000.00元

贷款期限：
240期

每期还款：
¥ 2,994.08元

支付利息：
¥ 318,578.96元

还款总额：
¥
718,578.96元

等额本金

逐期递减还款

贷款总额：
¥ 400,000.00元

贷款期限：
240期

首期还款：
¥ 3,850.00元

支付利息：
¥ 263,091.70元

还款总额：
¥ 663,091.70元

贷款还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息，40万贷款20年每月还多少，是要根据你贷款的利率来算，以及借款人选择的还款方式来确定，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。
如果按照5年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，首月月供为3，300.00，逐月递减；选择等额本息还款方式，每月月供为2，617.78元。以上解答满意忘采纳。

计算结果 (以下结果仅供参考)　　　房款总额：万元 　　　首期付款：万元 　　　贷款总额：万元 　商业贷款利率：公积金贷款利率：　　　还款总额：万元 　　　支付利息：万元 　　　还款期数：期 　　　月均还款：元