郑州交通未来成什么样

郑四环时代悄然到来 置业西四环热情一触即发 来源：河南商报 2010年05月27日08:04 [我来说两句] 　　从最早的北移东扩，到郑东热潮、西引力，甚至到置业中牟，郑州市民的购房热点方向，一直敏感而清晰。 　　当大多数投资人在探究楼市下一个热点方向的时候，郑州四环时代悄然到来。
　　四环打破了关于置业方向的所有桎梏，一个前所未有的购房选择自由时代已经来临。 　　从上周起，商报地产启动大型策划“地产四环时代”，考察四环楼盘，发现四环机会。本期报道走进西四环热点项目——清华·大溪地。 　　四环热点高烧不退 　　5月17日，商报报道了郑州四环线即将贯通的消息，引发了郑州市民的普遍关注。多数市民将目光聚焦于置业四环的现实性和可能性，期待“四环时代”的来临能够为干渴的楼市重新注入活力。 　　33岁的沈慧就是这样想的，沈慧是一家证券公司的中层，平时对投资较为关注，在得知了四环线将贯通的消息，她很兴奋。一直想出手拿下一套花园洋房的她，认为时机到了。她问我们，有没有适合她的选择。而做贸易的刘磊想的是，自己不用天天上班，与其蜗居在市区，倒不如在郊区倒腾一套大房子。四环路的即将打通，更让他觉得自己这个想法靠谱。再说四环附近绿化好，环境美，适合居住。唯恐失了先机的刘磊开始将眼光盯紧四环，两周下来看了不少位于四环的楼盘，他打来电话，问哪些楼盘的升值空间更大。 　　忽如一夜春风来，四环置业的认同度何以忽然如此水涨船高？ 　　四环线的闭合，究竟能为我们带来什么好处呢？ 　　西四环沿线迎来发展良机 　　如果你打车时想走文化路，有经验的的哥总会皱皱眉头，因为即使是在白天非交通高峰期，开车从新通桥到北环，也至少需要1个小时。 　　而同时开车从东区到西区走四环，只需要半个小时。沿着四环绕郑州一圈，也只需要70分钟。 　　这可能吗？ 　　这些，将是四环贯通之后的真实场景。 　　最新的消息是，本月底，郑州市民翘首期盼的西绕城公路将贯通。而到年底，随着花园口互通式立交的通车，西绕城公路与107辅道正式会合，这样，西绕城公路和107辅道形成一个长约80公里的大圆圈，把郑州围起来，在郑州市外围形成完整的绕城公路，承担着郑州市区的出入境交通。 　　这样一来，郑州四环路将正式成形。 　　四环路的贯通，除了交通影响外，一般来说，环线外扩的直接结果，就是城区面积的扩大。 　　郑州市政府公告显示，2008年，郑州市建成区面积为303平方公里。今年年底，西绕城公路与国道107辅道对接后，形成四环线，而这一围就把郑州城区面积拉大到550平方公里。郑州城市“大盘”的扩张，将带动区域内经济飞速发展，越来越多的功能将在这里得以呈现。 让我们将目光一路向西，去观望西四环的变迁。 　　环境+交通 西四环的价值发现 　　伴随中部崛起，以郑州为中心的中原城市群的建设，郑州市区主干道中原路在逐渐向西延伸拉大城市框架，并辐射巩义、荥阳、上街等经济实力较强的区域，被称为“中原西路经济走廊”。 　　以西四环和中原西路交叉口为圆心，6公里半径内，规划并在逐步建设的郑州新行政文化中心、7000亩西流湖生态公园、南水北调景观绿化带等适合人居的配套资源也在逐步完善，郑煤集团、中原汽配城、少林客车、须水工业园内的大型机械加工企业等诸多力量为这个区域的经济增添活力。 　　不仅如此，该地交通区位的重要性也不可忽视。绕城高速、310国道与西四环擦肩而过，连霍高速公路入口在其北面约11公里，郑西高铁荥阳站距此地仅2公里。 　　而根据规划，地铁连接至荥阳、上街区，在中心城区边缘与３号线衔接。郑州中心城区与荥阳、上街之间规划两条BRT走廊，分别位于科学大道西延道路－北三环和郑上路上。这里距离规划中的地铁和BRT站点仅1公里。 　　随着清华·大溪地生活场景的一一展现，郑州市民的西四环生活也将更加现实而丰满 　　除了交通，置业的人们可能最关心的就是生活配套设施的建设情况。据悉，目前郑州的市政配套建设，也已在西四环铺排。郑州153医院、河南财经学院西校区、郑州一中等优质医疗或教育机构均在此布局，而郑州植物园、李商隐公园、京襄城遗址公园、洞林湖水库等在其间分布，为其赢得了“郑州西花园”的美誉。 　　西四环置业 四环生活一触即发 　　随着清华·大溪地、新田生态城和居易五云山 (论坛 新闻)等大盘的开发，西四环楼市开始升温。虽然位置较偏远，但是交通便利，居住环境优良，吸引了不少置业者。这里的项目都呈现出一个共同的特点，就是低容积率，高端定位，多为高档公寓、多层花园洋房、连排或独栋别墅等。这为郑州市民的西四环生活提供了现实的载体。
　　从郑州市委市政府门前出发，开车沿着中原路向西走10分钟左右，即可到达西四环。继续前行不到10分钟，即可到达3600亩的休闲人居新城邦——清华·大溪地。这里横跨中原西路，与郑州市区、郑州高新区、荥阳新区接壤，经济区位的优势日益凸显。作为继清华·忆江南之后，郑州清华园公司的第二个旅游地产类的项目，清华·大溪地被市场寄予了厚望。分析人士认为，在郑州清华园公司13年厚积薄发，先后成功开发了郑州清华园小区、清华商务 (论坛 新闻)、清华园SOHO广场、清华·忆江南、江南春温泉度假酒店等一系列郑州房地产业的代表作之后，或将在清华·大溪地项目上，带给郑州楼市一股新风。 　　在前期不多的宣传中，清华·大溪地项目被定义为，将欧洲异域休闲理念全方位植入郑州，进一步演绎“休闲地产”所倡导的娱乐、生活、养生三位一体的先进理念，将开创休闲地产的新模式。同时，由于清华·大溪地项目在西四环中的独特区位价值，专家认为，它将对拉大城市框架，加速郑州市区、郑州高新区、荥阳新区的三区融合也具有战略性的重大意义。 　　在交通配套上，清华·大溪地优势明显。中原路、郑上路两条郑州市主干道直达，郑州市西南绕城高速直通新郑机场、连霍高速、京珠高速、郑少高速、郑尧高速等，规划中的郑西高铁、地铁3号线、BRT等近在咫尺。7000亩西流湖生态绿化长廊、860亩郑州植物园、750亩京襄城遗址生态园、270亩刘禹锡公园等多个主题公园环伺四周，88亩李商隐公园更为项目所独享。 　　那么，这个和波利尼西亚群岛中最美的岛屿同名的项目，将带给郑州购房者怎样的惊喜呢？ 　　大溪地 中原耍都怎么耍 　　在清华·大溪地古色古香的青砖四合院办公区，该项目营销负责人徐靖给我们详细介绍了大溪地生活的未来图景。 　　清华·大溪地是一个总占地3600余亩的超级大盘。包括1000余亩的商业休闲区及2500余亩的高档住宅区，集温泉、水上娱乐、星级酒店、商业街区、高档住宅为一体。 　　除了休闲地产的定位外，占项目近三分之一的商业休闲区将被规划为中原耍都。 　　根据前期规划，这个“中原耍都”以80000㎡大海啸浴场及50000㎡阿尔卑斯温泉为龙头，结合50000㎡宽巷子休闲街和30000㎡耍都客栈为辅助，集民俗、休闲、文化于一体，结合顶级时尚玩乐元素，挖掘本土“耍”文化，本着媲美成都“天下耍都”、南京“秦淮河”、上海“新天地”、纽约“第五大道”的原则，打造高度代言郑州经典“耍”法的“餐饮、娱乐、时尚、旅游、休闲耍特区”，给中原一次 “耍”文化的全景展示，使之成为郑州的城市窗口和休闲名片。 　　商业休闲娱乐部分以休闲为主题，以休闲产业为核心，指导项目的规划设计，最终将休闲发挥到淋漓尽致，谋划建设成为中原地区商业休闲龙头。包括特色餐饮、小吃、民族服饰、外卖食品、主题酒吧、前卫摄影、时尚花房等为主的服务于大众阶层的商业业态和包括大型知名餐饮店、异国风情餐饮、主题俱乐部、酒吧、文化类服务公司等服务于高端客户的商业业态。 　　围绕“中原耍都”周边的是高档住宅区。产品涵盖双拼别墅、联排别墅、多层电梯洋房多种高端物业，聘请英国太平洋远景、美国凯斯两大国际顶尖设计公司担纲整体规划设计，完美结合了中国传统文化和世界建筑文明，以四合院、九宫格的中国建筑智慧，打造开放式半围合庭院，并引入西方“城市邻里街区”概念，同时以旅游胜地塔西提岛为造景蓝本，承袭地中海经典建筑风貌，还原休闲居住的原生态水上风情，打造郑州西花园区首个地中海风情新城邦，礼献具有休闲生活鉴赏力的“闲贵”阶层。其中住宅一期占地26万㎡，总建筑面积19万㎡，容积率0.74，绿化率48%，采用西班牙建筑风格，通过细节雕琢、大面积绿化营造和水系打造，立志建设成为原汁原味的西班牙风情小镇。 　　相信不久的将来，随着清华·大溪地生活场景的一一展现，郑州市民的西四环生活也将更加现实而丰满。