我家有一儿一女、女儿给父母买房、房产证上加上女儿名、父母去逝后房产归女儿对吗?

2024-11-15 11:47:37
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回答1:

我家有一儿一女、女儿给父母买房、房产证上加上女儿名、父母去逝后房产归女儿,不完全对。
1.婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。也就是说,之前父母和子女共同的房产也将作为遗产分割和继承。
2.孩子独立买房时要多付首付
如果孩子名下无房,那么独立购买时就是首套房,首付2成,并可享受首套优惠房贷利率。 但是父母买房时在房产证上添加了子女的名字,孩子今后再购房就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,首付可能要付3成,还有其他一些额外税务,压力可就增加了不少。
3.房产转让抵押会很麻烦
如果在房产证上写了子女名字,将来将房子转让、抵押、担保等等,都会遇到麻烦。另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年孩子。今后孩子提出异议,会认为父母侵犯了孩子的合法利益,父母还要承担法律责任和赔偿责任。
4.孩子名下房产面积过大,需要付房产税
房产证上加子女的名字,子女也就占有了一定的面积份额。比如说,孩子在未成年时和父母共有一套180平的房产,没有其他情况的话,默认每人三分之一份额,也就是说孩子享有60平左右的房产。
日后,子女自己买房,且房屋面积过多,超过免税面积,就需要缴纳房产税。房产证上写子女名字并不像大多数父母想得那样可以省去很多麻烦,相反这很可能对孩子和自己造成负担。
所以,大家在房产证上署名时一定要再三考量,以免日后感慨悔不当初!

回答2:

你的家里有一儿一女女儿给父母买房子,房产证加上女儿的名字,如果双亲都去世情况下,那房产是归女儿的,毕竟在房产证上是以女儿的名义。

回答3:

正常来说,现在的这个房子是女儿给父母买的,父母去世以后,房子应该归女儿所有,但是现在房子的房产证是父母和女儿三个人的名字,在父母去世以后,他们的儿子也有继承权,也应该继承一部分遗产。

回答4:

可以归女儿,因为首先房是女儿买的,写女儿名字没错,买房让父母住,以后父母不在了,谁买的就归谁,如果女儿说不要了,那你可以要给儿子。

回答5:

除非能证明房子是由女儿买的,否则应认定房子是父母亲和女儿共有的,父母亲去世后,房子的归父母亲的部分作为遗产,应该由父母亲的子女共同继承,而不是全归女儿。