【造价员考讯】-竣工决算 1．竣工决算：由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 2．竣工决算的作用： （1）反映建设成果和财务状况 （2）办理交付使用资产的依据 （3）分析检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据 3．竣工决算的内容 （1）竣工财务决算说明书（2）竣工财务决算报表（3）工程竣工图（4）工程造价对比分析 其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。 4．建设项目的保修 办理交工验收手续后，保修期间内，因施工单位责任造成质量缺陷，由施工单位负责维修。 5．保修费用的处理：责任方承担 （1）承包方责任由承包方负责； （2）设计原因，由设计单位承担经济责任，施工单位负责维修； （3）材料、设备质量问题，谁采购谁负责； （4）使用单位使用不当由使用单位自行负责；（5）不可抗力造成损坏，建设单位负责；
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