这个项目是燕郊仅有的别墅项目之一，位置很好，相对于其他项目来讲，距离北京更紧一些，等到旁边的朝阳北路延长线建成使用后，业主去北京又将顺畅、方便许多。达观别墅西边是潮白河，潮白河现在正在改造，将来会建成亚洲最大的湿地公园，到时候公园里会有体现各个国家的景观和特色。达观别墅还紧挨着燕郊唯一的高端消费场所：华堂高尔夫球场、京华高尔夫球场和诺伏特五星级酒店，可以说居住环境和配套都不错。
