什么是人防车位？什么是产权车位？有哪些区别？

人防车位是根据人民防空法要求建设人民防空地下室

对于普通购房者来说，通常不会注意到车位的性质差异，其实只要对相关法规稍加了解，就能够从中做出准确的判断，比如建设在人防工程用地上的车位，自然而然的就是人防车位，如果没有占用人防工程用地，原则上来说便属于开发商可以出售的产权车位，相信这对有过购房经历的民众来说还是比较容易区分的，同时也提醒那些即将购房的准业主，车位性质的区分是很有必要的。

众所周知，高层建筑在规划过程中需要按照相关法律法规，在地下车库预留出人防工程的面积，虽然如今大多数楼盘的地下建筑并没有严格意义上的人防工程，但空间和面积在规划图纸上都是有显示的，如果购房者想要获得详细资料，完全可以要求查看相关资料，无论是规划图纸还是《土地使用权证书》都会列明相关的区域。

当明确了人防工程用地的位置以后，就可以断定这部分的车位属于不能买卖的人防车位，而且开发商也没有车位的所有权，同理，人防工程用地之外的车位，便是开发商所有并且在《土地使用权证书》中标注的产权车位，其实业主所购买的车位理论上来说是产权车位，但很多人因为对这些专业知识缺乏必要的了解和认知，从而导致将租用的车位当成了购买的车位。

总而言之，地下人防工程是开发商必须恪守国家规定建设的工程，只不过在得到人防部门授权的情况下改造成了地下车位，除此之外的车位便是开发商用来出售的产权车位，两者之间的本质区别是人防车位不能出售，只能办理不超过20年租期的租赁业务，而产权车位则跟房产一样可以交易买卖。

人防车位是指在人防工程内的车位。用于在特定时期进行防空指挥以及医疗救护时使用的。而产权车位是指房地产建造出来为了出租或者是售卖给住户的。两者的区别在于人防车位不可出租，不可销售，仅用于特定时期的使用，而产权车位则是可以用来销售以及是日常使用的。

人防车位就是留给人防工程使用的车位，产权车位就是业主买给自己使用的车位，区别在于归属权不一样。

人防车位就是指没有产权的车位，人防工程策划所设的。而产权车位就是开发商建立的的地下车库那种类型的。然后就是一个不盈利一个盈利为主的。