二手房过户需要的费用：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
车位没有产权，无法办证，也就不用交税。看一下，原房主的车位合同，是买的还是租的。如果是买的，你可以和原房主签合同，从他手里买。但是有个地方要注意，你和原房主是亲戚、朋友吗？
若干年后你要证明车位是你的，拿出那张购买合同来，你怎么证明那字是房主签的，他会不会随时都能来给你作证是他卖给你的。而开发商毕竟在合同上盖的公章，你全当是花钱买了个放心。当然，你和房主直接签合同是有效的，但你自己要证明那是真的。估计后续入住的时候，物业就会验看车位合同。
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