出租房漏水房东不肯维修怎么办

2025-04-14 05:23:43

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回答1：

出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。

【法律依据】

《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

回答2：

可以不再继续缴纳房租：
首先再停止缴纳房租之前先和房东沟通三次。
第一次，告知房东房子漏水，要房东维修漏水房子沟通时录音并保存录音。
第二次，催促房东及时维修漏水房子沟通时录音并保存录音。
第三次，告知房东已经催促过了，已经尽到房客的义务沟通时录音并保存录音。
三次沟通完后，在缴纳下次房租之前，告知房东，因为房子漏水妨碍了居住而且不符合之前签订房租合同内容，所以可以停止支付房租。
并要求房东及时履行义务，并告知房东你已经通知律师具体承办此事，这次的告知和通告也要有相关的资料证明或者视频，或者录音。
然后，通知律师备案让律师进行下一步的操作。