房屋装修时发现质量问题怎么办，房屋质量问题有哪些？

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

这些年，购房纠纷一直比较严重，甚至是愈演愈烈的情形，买房时无论是装修、房屋质量、漏水、楼体开裂等等情形十分常见，而解决此类纠纷的最好办法是通过法律途径维权，将自己的利益降到最低。

这种精装修类的房屋，在签订合同时大多数都会对装修做出粗略的约定，此类约定通常十分模糊,譬如“门窗品牌等装修材料都约定的十分模糊，甚至出现文字游戏的情况，让购房人误以为是某种品牌”。

一旦出现纠纷时，首先要咨询专业房产律师；其次，根据律师的指导进行取证和协商；若是协商不成，最后通过诉讼的方式解决了。

而对于学区房无法达到上学目的的情况，通常要搜集此类宣传材料或者对销售人员的承诺做出录音等，据此，主张自己的权益，退房或者赔偿损失等。

购房中可能出现的问题多达几十项，在此不一一列举，所有购房相关的问题，可以私信我！

魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您的问题。首先您要判断，您的房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修引起的质量问题。如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝，那可能是房屋质量问题。而处理方式，关键要看属于哪种房屋质量问题。房屋质量问题有三种，一种是主体结构质量问题、可以要求开发商退房并赔偿损失。一种是严重影响居住或不能居住的质量问题，也可以要求退房并赔偿损失。最后一种是普通质量问题，不能要求退房，但在保修期内可以要求开发商承担维修责任。根据您的问题，如果是普通质量问题且开发商承认是房屋质量问题，您可以要求开发商维修。

房屋装修过程中发现质量问题，如果是刚买的新房可以找开发商来维修，装修过程中发现的问题，通常是地产的原因，所以我们在购买房屋，销售在通知我们来收房的时候都会请专业的检测机构来检测房屋的质量的问题，如果有质量问题的话还会给出一些合理的整改建议，装修过程中发现的质量问题最常见为：墙面的空鼓和裂缝。
所谓的空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”

就国内的家装市场来说，的确存在法规松垮、监管缺失、市场畸形、投诉困难的问题。
《建设工程质量管理条例》基本为单位工程或公共建设量身定做，不关心私人个体消费者权益。
《住宅室内装饰装修管理办法》关注工程流程管控，不关注质量，只说你们的纠纷调停或起诉。
装修相关国家质量标准普通人甚至很难查到，相关质量保护和查处规定不是没有也是近乎没有。
并不复杂昂贵也没有多高技术含量的装修质量鉴定在中小城市却难似登天，且容易被垄断勾兑。
消协只是调停，吃四方的装修公司或装修工程队根本不会有任何的担忧，他们谈笑风生！
有人说让消费者找装修服务商自己的行业协会调停，说这话的是在搞笑么？
向建设主管部门投诉，对个案没有什么有效的处理手段，又常常不是专项整治重点！
向法院起诉，就算秉公办理，没有简易程序和快速法庭，能把你拖死，而且没有惩戒装修公司谁怕？
当然，有钱的是爷，上面的兴许都不是问题，要不然忍气吞声也行。