个人商铺出租，开增值税发 票给租户，需要交纳5%的增值税。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁
5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
个人出租商铺，增值税税率5%，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%
不动产出租，税率11%
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