方法一;双方先协议好住房归谁,把分割细则写入离异协议,双方签字按手印,做个公证,注意保管好这份协议,以后等贷款还清之后,再有两人一起到房管办理住房析产过户给一方,如果对方拒绝,可以凭离异协议上法院起诉,准赢!