不合法，根据电力安全规定，10KV变压器离住宅区正面距离大于12米，侧面距离大于8米。
按照规定，油浸变压器室可以布置在建筑的地下一层；详情请咨询辖区消防管理部门，或者查询GB 50016－2014（2018版）《建筑设计防火规范》相关内容。
