商业办公类能做酒店住宿吗

商业办公类土地性质可以用于经营酒店住宿业务。

从事酒店业务的土地性质应当是经营性用地，商业办公类用地属于经营性用地，法律依据如下：

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有2个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

根据该条款规定，商业办公类用地属于经营性用地，可以用于从事酒店住宿业务经营活动。

扩展资料：

除了商业办公用地可以用于经营酒店外，住宅符合法定条件也可用于经营活动。

《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

业主将住宅改变为餐饮、娱乐、酒店等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。最高法院的司法解释明确规定了有利害关系业主的最小范围-整栋楼的业主。

参考资料来源：

百度百科-经营性用地

百度百科-招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

百度百科-中华人民共和国物权法

从事酒店业务的土地性质应当是经营性用地，商业办公类用地属于经营性用地，法律依据如下：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有2个以上意向用地者，应当以招标，拍卖或者挂牌方式出订。根据该条款规定，商业办公类用地属于经营性用地，可以用于从事酒店住宿业务经营活动。

温馨提示：以上信息仅代参考，实际以当地工商部门为准。
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从土地利用分类的角度来看，你说的商业（商服）用地是指用于商业、服务业的土地，而你所说的办公用地，是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。办公用地是属于商业用地中的一个类型。小高层下面能否开饭店，应该是取决于房屋的用途，整体的规划，能否通过相关部门的验收，比如消防。跟土地用途没什么关系了。