一、房产证是儿子的，父母是无权代表儿子出租这个房屋的。二、除非儿子授权给父母。1、这个授权可以是事前的授权，儿子给父母出具《授权委托书》，父母代儿子出租这个房屋的行为就是有效的。2、也可以是事后的，父母没经过儿子的同意就出租了这个房屋，儿子知道后，没有表示反对，视为追认授权，这个房屋租赁也是有效的。
