一般进公司以后都会有一些培训,教你常用的技巧。
资源开发的主要方式有:
1,定点敲门--在客户有指定某小区或者某房型的时候,可以使用这样的方法,选择双休的下午。直接上门询问房东是否有意向出售房屋。要点是脸皮要厚,因为通常都是被拒绝的。
2,定点驻守--在人流量大的地方或者小区门口摆摊,有意向的客户会主动和你攀谈,要尽可能的留下他们的联系方式。要点是冬天的时候会很冷。(本人就有被冻僵的经历)
3,流动派发--去小区门口散发印有买卖信息的广告单。或者投放到居民的信箱里。这样范围大但是容易被小区保安发现,要小心。
4,网上开发--网上的信息也是比较多的,找那些“个人信息”,不要找中介公司发布的信息。
5,篡房--也就是装做客户去其他中介公司套取信息
6,尾行--跟随其他中介公司的人带看,等他们带看离开后,你就可以上门开发了。
与客户交谈主要记住几点,
1,说话要熟练,业务精通。
2,反复强调自己手上有房子或者客户,什么都没有的话没人愿意浪费时间和你谈的。
最后,刚进入这行要多学习,至少需要3个月时间你才能独当一面。不要看着别人成交你就着急,那是别人运气好。我们要靠实力。把基础打好,到手的客户不要飞了就足够你吃的了。
就这些了,基本都是我的经验之谈,有兴趣的话另外密谈。
对于这个行业的业务员,我只能说没有关系寸步难行!
书可以看,但是只能看不要学,道理很简单,看这种书得人千千万万,有几个成功的!
干这一行,首先要有后台,我见过的业务员,没有关系跑出工程来的没有。
不是打击你的信心,制约一个新手发展的条件有很多:首先你的工厂有没有竞争力;你的工厂有没有垫资能力;你个人有没有开发高级客户的能力,这个工作的直接客户是那些房地产公司老总,不是那些工地上的工头,更不是那些房地产公司的小职员,不要在他们身上浪费过多精力,等你和他们熟了工程都要结束了。
总之一句话,这个东西不简单。祝你成功!
这个一时半会在这里也不能说的清楚,全面~!
这是一个漫长得学习和实践得过程。。。
可以买一本语言交流得书看看~!能说才是最重要得。。。
我也是做这行的,不到2个月,我还没开始去跑,而是跟着老板在工地干活,了解门窗,等过一段时间才去跑业务。。。。。感觉好累。。。。。。说不出来的累。
你是做品牌跑小区业务?