所谓房改房是指参加房改的产权房,它来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买时若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，你公司说:"如果不要住宅楼,每平方米补给600元。这600百就等于你的工龄补贴。 这是一次在拆迁中收益好机会，是政府对住使用权房屋的居民的一个相当大的政策优惠！ 1、使用权的房子没有所有权，也就是不是你家的财产； 2、使用权的房子房改后，自己买下来，就是自己的财产，而购买价比市场上的商品房便宜很多； 3、房改房拆迁补偿中，如果是货币补偿，补偿价是按市场价补偿，大大高于房改房的价格，只要扣你补偿价的1%的土地出让金，这补偿价和房改房的差价就是你们家在拆迁过程中取得的收益； 如果是产权对换，你家只要补1%的土地出让金，新安置你家的房子就是你们家的了，和商品房完全一样。 此外，如果是产权对换，你还可以提一些条件，如果增加的面积按低于商品房价格购买等等 你现在的问题是你公司没产权给你，你只有使用权，管理权，没有所有权，而且此房屋要拆迁。你公司给你的算补贴款，既然叫补贴款就没有实际的一个标准，各地情况不同。所以补贴多与少也不一样！ 我的建议完了。祝你好运
权房就是所谓的住房居住权，房改呢，住房、购房改革有点高。
像你现在的使用权的房子，你只可以用，但不能流入市场，如果是房改房，就可以把合用的改成独用的~你就有权利去办产证，产证一下来，你就有权利来买卖，有本质上的区别，现在这样就等于这块土地的使用权还是在公司手里，不让房改房就是公司不想产权流入个人手里！它可以给你住也随时都可以收回，客气点给你们补贴，不客气都可以不给你们补贴，打官司都没有很大赢面，你要问清楚如果要房子，有没有产权证，如果没有产权证你们还是只有用得权利，这个权利随时可能被收掉，如果万一公司破产了，这块地被抵押了，到时候你连住的地方都成问题了
使用权和房改房的区别是：使用权你只有居住使用权，并不是房产的所有权人，每个月需要向房管部门交纳一定租赁费用，个人手中拿到的应该是房屋租赁协议，标明的是房屋的使用权面积。房改房是房管单位落实房改政策，将原先的使用权房产完全出售给个人，个人就拥有了房屋的所有产权，就有房屋所有权证了，产权证上注明的是建筑面积。如果拆迁的话，房改房要比使用权房产补偿的要多，因为使用权房产个人只有使用权，并不是完全的所有权人。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024