商品房：五证俱全，受国家保护的个人财产。小产权房：无房产证 一般为改迁房 或村改房 进行交易的时候理论上是不受国家法律保护的！你的是小产权房还是房产证没发下来，如果是前者有点困难 也可能会赔如果是后者，绝对没问题拿着你的购房合同起诉就行
