楼主 你好
卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
如果你的门面房产证是属于商铺性质，过户费会高点
各地政策不同。我们这的政策，你可以参考下
契税4%*评估价
个税1%*评估价
营业税5.6%*评估价
交易服务费6元*房产面积
土地增值税6%*评估价
评估费0.5%*评估价
工本费500元左右（包含测绘费、产证费、登记费等乱七八糟的费用）
其实门面房过户和商品房过户要交的税费一样，只是需要按商品房所有的最高税费缴纳，另外再多了一个土地增值税！
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