loft是按照单层算面积的，因为第二层是要你自己改造的，交房的时候loft只是一个层高特别高的超小户型。
若住宅建筑标准层层高大于3.3米且小于4.9米时,不论层内有无隔层,按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率.
若住宅建筑标准层层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时,不论层内有无隔层,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率.
按单层面积算的；
可以不过按济南的标准，我国搬迁法规定要做三年的公益，按单算
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