3个月以上租金纳入监管账户，此管理办法是否能堵住长租公寓监管漏洞？

可以堵住长租公寓监管的漏洞。之前长租公寓最大的漏洞就在于收到了押金和房租，没有人进行监管。长租公寓基本上都是二手房东，把这个钱先拿去挪用他用，然后进行不断的扩张，只要受到一些外界的影响，导致房子不好出租，没有足够的收入去支撑，他之前取出来的这些押金和租金，最后导致资金链断裂，然后也没有钱交给房东，房东要求租客搬离，然后租客去退剩余的押金和房租又退不出来，因为这部分资金已经被长租公寓给使用了，或者有些长租公寓直接卷走这钱跑路。

这个管理办法是三个月以上的租金要纳入监管账户，而且这个监管账户的现金，长租公寓是不能够取出来。可以规范住房租赁的市场秩序。三个月内的租金如承租人自自己决定是否要将租金存入监管的账户进行管理。

之前长租公寓的经营模式是找房东租房子进行改造，然后把他们租给租客，最早开始是押1付3，很多租客一次性没有办法拿出这么多钱，然后就产生了租金贷。租金贷租客可以贷一年的房租，然后租金贷把这一年的房租再拿给长租公寓，但是长租公寓并没有立马把这些钱给房东，而是把资金拿出来去扩张和挪作其用。
只要控制住长租公寓的租金和押金，才不会再次出现资金链断裂跑路的事情。上次长途公寓就出现这样的问题，很多房客交了一年的房租，但是其实心里很发慌，现在很多长租公寓都爆雷了，很多租客想要退租，房子已经退了，但是租金和押金一直没有到账，因为长租公寓已经没有钱去退租金和押金了 。 即使资金链断裂，那些资金账户被监管着，不能够随意的取出，即使最后倒闭，也能保证房东、租客也能够收到属于他们的钱。

答：我认为这样的做法可以在一定程度上能堵住长租公寓监管漏洞。但长租公寓监管漏洞这个问题涉及到诸多方面，并非一种管理方式就可以解决的，还需要一定时期的努力。

是的，此管理办法能够堵住长租公寓监管漏洞，对出租人起到了一定的制约作用，有利于租户的合法权益。

我觉得这样的管理方法确实是能够堵住长租公寓监管的漏洞，这对于消费者来说确实是一件很好的事情。

我认为不可以堵住长租公寓漏洞，租房子价格只要房东和租客知道，现在都是中介租房子，租房特别多，我认为没有办法管理，除非房子不是私人的。