套内使用面积 指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:
1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复
合层内皮尺寸计算；
2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等
5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。
套内面积指的是从外墙中线开始计算的使用面积，包括你居室内的所有墙体面积，所以套内面积一定居于使用面积与建筑面积之间，此面积概念在家装计算设计费时经常用到。
套内面积包含室内墙体部分，这是和实际使用面积差别最大的地方
只有建筑面积与套内使用面积二种！建筑面积包括墙的厚度面积，走道，楼下前厅等一些公共场所，这些面积都平均分配到每户里面去。使用面积就是你个人可以实际使用的面积
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