是这样，公民只能处置属于自己个人合法拥有的财产，你说的情况，如果住房是你爹妈婚姻期间取得，就是他俩共有财产，一人一半权益，你母亲只有权利处置属于她个人的那一半产权，不能促处置全部住房产权。另一半是你爹合法拥有。如果你爹已经过世，属于他那一半，需要办理继承，。如果他没有遗嘱指定你一人继承。其他第一序列继承人，死者配偶，死者子女和死者爹妈，都有继承权。
