大连：符合条件的租房者可提取公积金

2025-03-30 08:50:41

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回答1：

市住房公积金管理中心相关负责人做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”，解读个人住房贷款政策，并回答网友提问。

符合条件的租房者可提取公积金

问：租房是否可提取公积金？

答：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在大连市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以申请提取公积金。

问：公积金在退休后是否能够全部取出？

答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。退休后可以全部提取。

问：装修是否可提取公积金？

答：装修不可以提取公积金。

提前全部偿还公积金贷款可当天办结

问：提前全部偿还公积金贷款，需要啥材料，当天能办结吗？

答：在公积金贷款正常偿还3个月后,方可办理提前还款的业务。提前全部还款需提供：身份证、贷款合同、保险单副本，代收代缴费用一览表（或抵押物清单）、现金；如使用公积金账户余额转账偿还贷款，还需持公积金联名卡及密码，如使用借款人配偶的公积金账户余额，还需携带结婚证，配偶的身份证，以上业务需抵押人和借款人同时到场，到当初办理公积金贷款的办事处办理。手续齐全当天可办结。

问：商业贷款，每年提取完公积金后公积金账户还有剩余，怎样才能使用这部分余额？

答：在经得商业贷款银行同意的情况下，并且公积金账户可用余额大于2万元时，可以申请使用住房公积金账户内余额以转账形式提前部分或全部偿还商业性住房贷款。职工应填写《使用住房公积金提前偿还商业性住房贷款联络单》加盖商业贷款银行印章，本人持有效身份证、住房公积金联名卡、商业性住房贷款合同、前次办结转账后已还款证明（非需提供）到任意住房公积金办事处办理。在贷款偿还期限内，贷款本息还清前，借款人可多次申请转账还款，一年可以申请办理一次。

问：公积金贷款购房，贷款后可以提取账户余额吗？

答：申请公积金贷款时，若借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为在按规定的条件计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）。在贷款放款后的一个月内可以提取一次公积金，但账户需保留前三个月的还贷金额。

问：大连本地人，无房户，在甘井子区买房，夫妻双方公积金账户共有33万，要用公积金贷款70万，商业贷款20万买房，申请贷款成功后多久能把账户的33万取出？能否用这33万还商业贷款？以后每年还可以再取公积金账户余额吗？

答：首先要看选择哪种贷款方式，是直接代扣（不提取公积金）还是预约代扣（提取公积金），如果是选择预约代扣的话，贷款放款一个月内可以提取账户内的余额；如果是选择直接代扣的话，贷款时的账户余额只能用于转账偿还该笔公积金贷款。贷款时，账户余额之外的，一年后可以用来转账偿还商贷。

新房和二手房首付比例不一样

问：为什么新房和二手房首付比例不一样？面积小于90平，新房首付可以做到2成，而二手房必须是4成？

答：存量房贷款的自筹资金比例不仅考虑到面积，还应考虑房龄等因素。根据《贷款管理办法实施细则》规定，购买存量房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％，但所购房屋建筑面积在90平（含）以下且房龄在5年（含）以内的，自筹资金比例可降至30％。

问：如何申请将商业贷款转成公积金贷款？

答：借款人可采取以下两种方式办理：1）提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物；2）借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商贷还清，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。注：不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。

问：商业贷款转成公积金贷款需要符合什么条件？

答：申请转公积金贷款除应符合《个贷办法》及《实施细则》的相关规定外，还需满足以下条件：（一）原商贷所在银行同意借款人提前全部还款。（二）转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。（三）转公积金贷款的新借款人与原商贷的借款人的关系应为本人或配偶。（四）组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。（五）转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数；组转公贷款的住房套数按办理组合贷款时认定的住房套数确定。（六）转公积金贷款涉及的房屋应取得房屋所有权证（或房地产权证，以下简称房屋产权证），并能办理抵押手续。

（以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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回答2：

大连这边有吧

回答3：

大连：符合条件的租房者可提取公积金

回答4：

正规租房购房或异地转移提取，成功到账后给费。
无风险，速度快，安全可信，大企业
本（当）地公积金提取，全球通号186-5144-5916，
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户口迁移出本地了，可以提出来，至于提取出来，看看以下内容或许对你有所帮助！
提取条件：
1.职工（你）户口迁出所在市并且与单位解除劳动关系；
2.职工（你）申请注销住房公积金账户的，应按时足额缴存住房公积金；（提取的时候应当办理住房公积金销户）
3.无逾期未偿还住房公积金贷款本息的情形。
可提取人：职工本人（你）。
提取额度：账户内存储余额本息。（里面标有多少就提多少）
提取应提供的审核材料（证件）：
1.户口准予迁移证明（或登记迁移事项的户口簿）；
2.调动手续或解除劳动关系证明；（离职证明）
3.身份证；
4.公积金卡（密码）；
5.加盖单位预留印鉴的《住房公积金销户申请单》；
6.如果是托管职工则需出示职工住房公积金托管凭证；
7.所需提取资料需提供原件及复印件；
8.职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。
由配偶代理提取的，需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件。

回答5：

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从今年7月1日起，大连市将调整住房公积金提取的相关管理规定，大幅放宽城市职工住房公积金的提取条件。据市公积金管理中心负责人介绍，7月1日之前，大连市住房公积金的提取条件限定为购买、建造、翻建、大修自住住房的职工，离退休的职工，偿还个人住房贷款本息的职工，房租超出家庭收入15％的职工，出国、出境定居的职工，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动合同的职工，死亡或被宣告死亡的职工。根据建设部今年年初下发的指导性意见，帮助我市城市职工应对突发性事件和暂时性的生活困难，并使大连市住房公积金发挥更大作用，新《规定》放宽了住房公积金的提取条件。第一章总则
第一条为规范住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《辽宁省住房公积金管理规定》和《大连市实施国务院〈住房公积金管理条例〉办法》，结合建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》及大连市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于大连市行政区域内住房公积金提取的管理和监督。
第三条大连市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责大连市住房公积金提取管理和监督。管理中心各办事处、受委托银行负责承办住房公积金提取具体业务。
第四条职工提取住房公积金可采取现金和转账两种方式。以现金方式提取的，除销户以外，提取金额均以百元为单位；以转账方式提取的，应符合本办法第十四条、第十五条、第十六条的规定。

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